Plantilla de presupuesto de obras y reformas
Presupuesto de reforma de vivienda en Excel, OpenDocument y Word con el IVA reducido del 10 % y la mención legal, y cuándo hay que aplicar el 21 %.
Presupuesto de obras y reformas (IVA del 10 %)
Reforma de vivienda de un particular al 10 %, con la mención del artículo 91 de la Ley del IVA.
La plantilla ya lleva la mención del tipo de IVA aplicado, que también tendrá que ir en la factura:
IVA reducido del 10 % por renovación o reparación de vivienda (art. 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992)
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Otras plantillas de presupuesto
Resultado orientativo. No sustituye el asesoramiento de tu gestoría.
Cómo se calcula
Ejemplo con la línea de muestra (Reforma de baño: demolición, fontanería y alicatado, 4.800,00 €): base 4.800,00 € + IVA del 10 % (480,00 €) = 5.280,00 €.
Cada impuesto se calcula sobre la base imponible y se redondea a céntimos: REDONDEAR(base × tipo / 100; 2).
Fuentes: Real Decreto 1619/2012 (art. 6); Ley 37/1992 del IVA; Ley 35/2006 del IRPF y Real Decreto 439/2007 (arts. 95 y 100 a 101). Revisado el 29 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se aplica el IVA del 10 % en una reforma?
Cuando se cumplen las tres condiciones del artículo 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992: el cliente es un particular (o una comunidad de propietarios) que usa la vivienda para sí, la vivienda se terminó o rehabilitó hace al menos dos años, y los materiales que aportas no pasan del 40 % de la base del presupuesto.
¿Y si los materiales pasan del 40 %?
Entonces toda la obra va al 21 %. Por eso conviene separar en el presupuesto la mano de obra y los materiales: así el cliente y tú veis si se cumple la proporción.
¿Una reforma para una empresa o un local va al 10 %?
No. El tipo reducido es solo para viviendas de particulares. Si el cliente es una empresa o la obra es en un local, va al 21 %, y si el cliente es otro empresario de la construcción puede haber inversión del sujeto pasivo.
¿La plantilla calcula los importes sola?
La de Excel y la de OpenDocument, sí: escribe la cantidad y el precio de cada línea y salen la base, el IVA y el total. La de Word tiene el mismo diseño para rellenarla a mano.
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